Wonen
Het is goed wonen in Hendrik-Ido-Ambacht. We wonen nog steeds in een rustige, groene en ruim opgezette gemeente. Ondanks dat Hendrik-Ido-Ambacht eigenlijk al vanaf de jaren zestig fors gegroeid is. De behoefte aan woningen is echter onverminderd groot. Met name ook voor jongeren als starters op de woningmarkt
Woningnood vraagt om visie die praktisch uitvoerbaar en creatief is
De behoefte aan woningen is nog steeds groeiend in Ambacht. De beschikbare ruimte is echter beperkt na afronding van de grotere projecten zoals de Volgerlanden, Noordoevers en Ambachts Lint.
Voor grootschalige woningbouw is beperkte ruimte beschikbaar in ons dorp. Toch gaan we op zoek naar locaties waar grootschaliger gebiedsontwikkeling mogelijk is.
We zullen creatief om moeten gaan met de nog beschikbare ruimte en balans moeten bewaren tussen bouwen en groen vanuit het oogpunt van leefbaarheid. Bij ontwikkelingen van nieuwe voorzieningen moet creatief gekeken worden naar mogelijkheden om dit te combineren met woningbouw. Wat de SGP-ChristenUnie betreft hanteren we hierbij het groen-voor-groen principe.
We onderzoeken hoe we de doorstroming in de woningmarkt kunnen bevorderen en welke mogelijkheden de gemeente hiervoor heeft. Daarnaast bouwen we ook nieuwe starterswoningen en appartementen voor senioren.
Ideeën voor meer woningen door middel van nieuwbouw of bij bestaande woningen – zoals splitsen van woningen – stimuleren wij.
Als gemeente nemen we belemmeringen bij mogelijkheden tot groei van het aantal woningen zoveel mogelijk weg.
Actuele situatie op de woningmarkt vraagt om nieuwe mogelijkheden
De huidige situatie kenmerkt zich door nog steeds stijgende prijzen voor woningen. Er is een groot tekort aan woningen en mensen verhuizen noodgedwongen naar elders. Daar wil de SGP-ChristenUnie iets aan doen. Net als in de vorige periode willen wij ons inzetten voor een woonomgeving waar voor alle doelgroepen binnen Ambacht een passend woningaanbod is.
Plannen zoals Ambachts Lint, Noordoevers en laatste fase van de Volgerlanden zijn in planfase of uitvoering en worden in de komende raadsperiode opgeleverd. Nieuwe plannen zullen kleinschaliger zijn gezien de nog beschikbare ruimte in Ambacht om te bouwen.
Het beperkt bouwen van extra sociale huurwoningen kan een deel van de oplossing zijn. De SGP-ChristenUnie wil de mogelijkheden onderzoeken om maatschappelijk gebonden Ambachters een voorrangspositie te geven voor nieuwe woningen in Ambacht, ook bij het uitgeven van nieuwe bouwkavels.
‘Te hoogbouw’ vinden wij overigens niet passen bij het dorpse karakter van onze gemeente. Het optoppen van complexen zien wij niet als een haalbare optie in Ambacht. Er zijn plaatsen in ons dorp waar nieuwbouw met wat meer bouwlagen goed past in de betreffende omgeving.
Er is recent een woonzorgvisie vastgesteld. Wij willen de uitvoering hiervan voortvarend ter hand nemen. Dit betreft onder meer Kangoeroewoningen, mantelzorgwoningen en andere vormen van woonconcepten voor senioren. Het langer zelfstandig wonen van ouderen vraagt om een creatief woonbeleid.
De SGP-ChristenUnie wil onderzoeken of een opkoopbescherming mogelijk is, zodat woningen die beschikbaar komen niet naar beleggingsmaatschappijen of investeerders gaan, maar naar particuliere woningzoekers. Dit voorkomt mede onnodige leegstand van woningen.
We realiseren extra woningen voor starters en ouderen
De SGP-ChristenUnie spant zich in voor jongeren die op zoek zijn naar hun eerste woning in Hendrik-Ido-Ambacht. De starterslening dient te blijven en uitgebreid te worden met hogere bedragen die aansluiten op de prijsontwikkeling van woningen.
De SGP-ChristenUnie wil onderzoeken hoe jongeren in bestaande bouw ondersteund kunnen worden bij verduurzaming van hun woning. Dit leidt tot lagers woonlasten.
Doorstroming op de woningmarkt bevordert het beschikbaar komen van starterswoningen. Dat betekent dat ook voor ouderen gezocht moet worden naar mogelijkheden om een grotere woning in te wisselen voor een (betaalbare) seniorenwoning. De SGP-ChristenUnie wil onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om deze doorstroming te bevorderen.
Tiny houses kunnen een bijdrage leveren aan het beschikbaar stellen van woonruimte voor starters, stellen of alleenwonenden. We onderzoeken of andere woonvormen mogelijk zijn. De SGP-ChristenUnie wil zich inzetten voor het realiseren van minimaal 20 tiny houses in de komende raadsperiode.
De SGP-ChristenUnie wil zich inspannen om de belemmeringen die er mogelijk zijn voor het realiseren van extra woonruimte voortvarend weg te nemen. De SGP-ChristenUnie wil onderzoeken wat de mogelijkheden en benodigde kaders zijn om het eenvoudiger te maken om een tiny house in de tuin te plaatsen, garage om te bouwen tot studio of een tuinhuis tot mini-woning. Op deze wijze willen we starters op de woningmarkt een kans bieden.
Wij willen onderzoeken wat de gemeente kan bijdragen aan de mogelijkheden voor starters, maar ook voor ouderen. De SGP-ChristenUnie wil zich inzetten voor het realiseren van minimaal 50 appartementen voor senioren in de komende raadsperiode.
We vernieuwen oudere wijken voor extra woningen
In de afgelopen jaren zijn diverse wijken vernieuwd wat ook mogelijkheden biedt voor het realiseren van extra woningen.
De SGP-ChristenUnie wil in samenwerking met woningcoöperaties onderzoeken welke mogelijkheden er zijn voor het vernieuwen van oudere wijken d.m.v. toekomstbestendige nieuwbouw. En onderzoeken welke mogelijkheden dit biedt voor het uitbreiden van het aantal woningen met behoud van een goede en plezierige woonomgeving.
We realiseren extra woningen in het gebied rond het gemeentehuis
Het gebied rond het gemeentehuis biedt voldoende mogelijkheden om een groot aantal woningen te realiseren. Een compact gemeentehuis in combinatie met voorzieningen laat ruimte open voor een diversiteit aan woningen, waarbij gedoseerde hoogbouw wat de SGP-ChristenUnie betreft mogelijk is.
